Comisión sobre ingreso, no sobre promesa
Cobramos un porcentaje del ingreso que la propiedad genera de verdad. Si la propiedad no produce, nosotros tampoco cobramos. Los intereses quedan alineados.
Precios y comisión
¿Cuánto cuesta administrar un Airbnb en República Dominicana?
La administración de renta corta se cobra normalmente como un porcentaje del ingreso generado, no como una cuota fija. Aquí explicamos cómo se calcula, qué está incluido, qué gastos siguen siendo del propietario y cómo estimar tu ingreso neto real.
Cómo se calcula realmente
El porcentaje depende del trabajo real
Influyen la zona, el tamaño, si es villa o apartamento, si requiere piscina y jardín, y el volumen de reservas. Un estudio en Piantini no se opera igual que una villa con personal en Bávaro.
Comisiones de plataforma aparte
Airbnb, Booking y Vrbo cobran su propia comisión sobre cada reserva. Ese costo es de la plataforma y aparece separado en el reporte.
Gastos operativos del propietario
Servicios, internet, condominio, reposición de inventario, mantenimiento mayor e impuestos corresponden al propietario y se reportan con soporte.
Qué incluye la comisión
Sin cargos de arranque escondidos ni servicios que se cobran dos veces.
Publicación y optimización
Creación del anuncio, textos, fotografía y presencia en múltiples canales.
Gestión de precios
Revisión y ajuste continuo de tarifas, estadía mínima y descuentos.
Huéspedes y reservas
Comunicación, filtrado de huéspedes, check-in, incidencias y reseñas.
Coordinación operativa
Programación de limpieza, lavandería, inventario y mantenimiento.
Reclamaciones y seguros
Gestión de daños y reclamaciones ante las plataformas.
Reportes y portal
Estado mensual y acceso al portal del propietario en HMS OS.
Cómo estimar tu ingreso neto
01
Ingreso bruto
Noches ocupadas × tarifa promedio por noche, más ingresos adicionales como limpieza.
02
Menos comisión de plataforma
Resta la comisión que cobra Airbnb, Booking o Vrbo sobre cada reserva.
03
Menos administración
Resta el porcentaje de administración sobre el ingreso generado.
04
Menos gastos operativos
Resta limpieza, servicios, condominio, reposición y mantenimiento. Lo que queda es tu neto.
Nuestro compromiso de transparencia
- —Un solo porcentaje, sin cargos sorpresa
- —Gastos reportados con soporte
- —Estado mensual con ingresos y egresos detallados
- —Puedes ver la operación en tiempo real desde el portal
Preguntas frecuentes sobre precios
¿Cuánto cobra una empresa de administración de Airbnb en República Dominicana?
En el mercado dominicano la administración de renta corta se cobra habitualmente como un porcentaje del ingreso generado, que varía según la zona, el tipo de propiedad y el alcance del servicio. Nosotros entregamos una propuesta con el porcentaje exacto después de evaluar la propiedad.
¿Hay costo de arranque?
El montaje del anuncio y la fotografía se acuerdan al inicio. Cualquier costo se presenta por escrito antes de empezar, nunca aparece después en el reporte.
¿Quién paga la limpieza?
La limpieza entre estadías normalmente se cobra al huésped como cargo de limpieza. Cuando no cubre el costo total, la diferencia se refleja como gasto operativo en el reporte mensual.
¿Hay contrato de permanencia?
Trabajamos con un acuerdo de administración claro y con condiciones de salida definidas. No retenemos propietarios con penalidades desproporcionadas.
¿Qué pasa si mi propiedad no genera reservas?
Al cobrar un porcentaje sobre el ingreso, si no hay ingreso no hay comisión de administración. Por eso solo aceptamos propiedades con potencial real y lo decimos desde la evaluación.
Pide tu propuesta con números concretos
Envíanos la zona, el tipo de propiedad y las habitaciones y te devolvemos la comisión y una proyección de ingreso.