Evidencia
Casos y evidencia
No publicamos cifras que no podamos sustentar. Aquí está cómo operamos, cómo medimos y qué resultados podemos documentar con estados de cuenta.
Qué se puede verificar hoy
Operando desde 2016
Host My Spot administra propiedades de renta corta en República Dominicana desde 2016, con operación local propia en Santo Domingo, Punta Cana, Cap Cana, Casa de Campo, Bayahíbe, Juan Dolio, Boca Chica, Las Terrenas, Puerto Plata, Santiago de los Caballeros y Jarabacoa.
Distribución multicanal
Cada propiedad se publica en Airbnb y en nuestro canal de reserva directa, para no depender de una sola plataforma.
Operación sobre HMS OS
Reservas, limpiezas, mantenimiento y comunicación con huéspedes se coordinan en HMS OS, nuestro sistema interno. El propietario ve el mismo estado que ve el equipo.
Un solo canal con el propietario
WhatsApp directo con el equipo que opera la propiedad. Sin call center ni tickets intermedios.
Comisión declarada por escrito
El porcentaje, lo que incluye y lo que se factura aparte se definen en el contrato antes de arrancar. Referencia de mercado: 20-25%, según propiedad y alcance.
Cierre mensual con soporte
Cada mes entregamos ingresos por canal, gastos y comisión, con el respaldo de los estados de cuenta de cada plataforma.
Cómo medimos los resultados
Publicamos resultados solo cuando podemos rastrearlos hasta un estado de cuenta. Estas son las definiciones que usamos en cualquier caso o reporte.
- Ocupación
- Noches reservadas dividido entre noches disponibles en el periodo, excluyendo bloqueos del propietario.
- ADR (tarifa promedio)
- Ingreso por alojamiento dividido entre noches reservadas, antes de impuestos y limpieza.
- RevPAR
- Ingreso por alojamiento dividido entre noches disponibles. Es la métrica que combina ocupación y tarifa.
- Ingreso neto al propietario
- Ingreso bruto menos comisiones de plataforma, comisión de administración y gastos operativos autorizados.
- Fuente
- Estados de cuenta de Airbnb, del canal directo y el cierre mensual de HMS OS. Sin estimaciones.
Casos documentados
Casos en preparación
Estamos cerrando la autorización de los propietarios para publicar cifras reales por propiedad. Mientras tanto, podemos compartir referencias y números concretos en una conversación privada.
Pedir referencias por WhatsApp¿Quieres ver los números de tu propiedad?
Revisamos tu propiedad, su zona y su histórico, y te decimos qué es realista antes de firmar nada.